A BKM Budapesti Közművek Nonprofit Zrt.-nek elővásárlási joga van a rákosrendezői területre, és a főváros élni is fog ezzel a jogával – jelentette be keddi budapesti sajtótájékoztatóján a főpolgármester.
Ahogy arról hétfőn beszámoltunk, a magyar állam és az Egyesült Arab Emírségek kormánya közötti nemzetközi megállapodásban foglaltak teljesítése érdekében megszületett döntés alapján január 16-án sikeresen értékesítették a Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területet, amelyen a közbeszédben Mini-Dubajként emlegetett, de hivatalosan Grand Budapest névre keresztelt beruházás valósulhat meg.
Egy nappal később azonban Karácsony Gergely sajtótájékoztatón közölte, hogy a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő nyilvánosságra hozta a szerződést, amit áttanulmányoztak, és ebből kiderült, hogy a fővárosi önkormányzat cégének, a BKM-nek a távhőjogok miatt elővásárlási joga van a teljes területre, sőt a szerződés hatálybalépésének feltétele, hogy erről a jogáról a főváros cége lemondjon.
"Eszünk ágában sincs erről lemondani, hiszen éppen most kerestünk" a fővárosnak 28 milliárd forintot – fogalmazott a főpolgármester, utalva arra, hogy a Fővárosi Törvényszék keddi döntése értelmében jogellenes volt az államkincstár inkasszója.
Hozzátette: a Fővárosi Közgyűlés jövő szerdai ülésére olyan előterjesztést nyújt be, amelyben felhatalmazzák a BKM-et, éljen elővásárlási jogával és fizesse ki az első, 12,7 milliárd forintos részletet. A második részletet akkor kell kifizetni, ha az állam elvégezte a szükséges szabályozási feladatait, a harmadik részletet pedig 2039-ig kell elutalni – sorolta.
Úgy fogalmazott: Budapest legnagyobb rozsdaövezete a fővárosnál lesz a legjobb helyen. Kiemelte, ez a fővárosnak "megéri" a szerződésben szereplő 50,9 milliárd forintot, mert a terület Karácsony Gergely véleménye szerint ennek legalább a tíz-, de inkább a hússzorosát éri.
Hozzátette: ha a főváros tulajdona lesz a terület, akkor nemzetközi ingatlanhasznosítás révén megvalósítják azt, amire valóban szüksége van Budapestnek, azaz a Parkvárost, ahogyan azt a korábbi stratégiai tervekben már megfogalmazták.
A szerződés egyébként az internetre is felkerült, eszerint az állam nettó 59.286 forint/négyzetméter áron adta el a terület nagy részét. A befektetőnek a vételár első 25 százalékát 10 napon belül kell kifizetnie. A második, 35 százalékos rész kifizetése akkor következik, ha minden jogi akadály elhárult a beruházás elől. Az utolsó, 40 százalékos részlet pedig akkor, ha befejeződnek az állam által vállalt infrastrukturális beruházások – írja a Telex.
A szerződés részeként az államnak az utolsó részlet kifizetéséig joga van a terület egy részének visszavásárlásához, amennyiben a szerződés mellékletében megjelölt közlekedési céljaihoz szüksége van az érintett területekre. Ez a gyakorlatban arra vonatkozhat, ha a vasutat bővítik vagy a metrót bevezetik a területre, és azok kicsit belelógnak a most eladott telkekbe.
KAPCSOLÓDÓ
Eladták Rákosrendezőt, az NGM szerint soha nem látott fejlesztéssel újulhat meg a környék
Az állam nettó 50,9 milliárd forintért értékesített mintegy 85 hektárnyit a területből az arab befektetőnek.
(Nyitókép: MTI/Szigetváry Zsolt)
