Erős nyári szezont zárt idén a budapesti szállodapiac: június és augusztus között összesen 1,25 millió vendég szállt meg a fővárosi hotelekben, ami 9,6 százelékkal jelent többet, mint egy évvel korábban; a vendégéjszakák száma pedig 10,8 százelékkal, 2,92 millióra emelkedett. A nyári kihasználtság 80,4 százelékra nőtt, az év első nyolc hónapjában pedig 4,5 százelékkal emelkedett az átlagár. A CBRE Magyarország legfrissebb hotelpiaci elemzése szerint a rövid távú szálláshely-kiadás korlátozásai nagyban hozzájárulhattak a kereslet szállodák felé terelődéséhez, hiszen az év első nyolc hónapjában már 50 százelék felett alakult a kereskedelmi szálláshelyek részesedése.
Jóval erősebbnek bizonyult a 2026-os nyári szezon az előző évinél, a budapesti hotelek vendégszáma ugyanis 110 ezer fővel (1,14 millióról 1,25 millióra), az eltöltött vendégéjszakák száma pedig 284 ezerrel (2,64 millióról 2,92 millióra) nőtt. Az elemzés kiemelte azt is, hogy a vendégéjszakák gyorsabban bővültek a vendégek számánál, vagyis a látogatók átlagosan hosszabb időt töltöttek a fővárosban. Mindhárom nyári hónap növekedést hozott: a vendégek száma júniusban 8,7 százelékkal, júliusban 11,5 százelékkal, augusztusban 8,7 százelékkal haladta meg az előző évben mért adatokat. Az eltöltött éjszakák tekintetében június 10,9 százelékos, július 15,6 százelékos, augusztus pedig 6,4 százelékos bővülést mutatott.
„Augusztusban a tavalyi év legerősebb hónapját, a decemberit is túlszárnyaltuk. A legnagyobb éves növekedést eddig egyébként július hozta, amikor a vendégéjszakák száma 986,8 ezerre emelkedett. Abszolút értékben ugyanakkor augusztus bizonyult a legforgalmasabb hónapnak 444,5 ezer vendéggel és 1,04 millió vendégéjszakával”
– mondta Csörget Balázs, a CBRE Magyarország vezető szállodai tanácsadója.
Folytatódó növekedés az év első nyolc hónapjában
Január és augusztus között 2,87 millió vendég szállt meg a budapesti szállodákban, 8,2 százelékkal több, mint az előző év azonos időszakában, a vendégéjszakák száma pedig 7,4 százelékkal, 6,22 millióról 6,68 millióra nőtt. Májusban, a BL-döntő hónapjában a vendégszám 8,1 százelékkal, a vendégéjszakák száma 4,0 százelékkal emelkedett. Az idei év első nyolc hónapjában már egyértelműen érzékelhető a rövid távú szálláshely-kiadás korlátozásának hatása.
Január és augusztus között a Budapesten eltöltött vendégéjszakák 58,4 százeléka szállodákban realizálódott, ami közel 5 százalékpontos növekedés az előző év azonos időszakához képest. Ezzel párhuzamosan a magán- és egyéb szálláshelyek részesedése 36,6 százelékról 30,3 százelékra csökkent, az ilyen típusú egységekben eltöltött vendégéjszakák száma pedig összességében 18,3 százelékkal mérséklődött. Az elemzés szerint ez a kereslet fokozódó átterelődésére utal a kereskedelmi szálláshelyek, különösen a szállodák irányába.
Tengerentúlról érkezett a legnagyobb növekedés
Nem változott a tíz legfontosabb küldőország köre 2025-höz képest: az élen továbbra is az Egyesült Királyság áll, amelyet az Egyesült Államok és Németország követ. A vendégéjszakák számát tekintve pedig egyértelműen az amerikai turisták hozták a legnagyobb növekedést abszolút értékben: 50,7 ezerrel (12,8%-kal) több éjszakát töltöttek a budapesti szállodákban, amiben az elemzők szerint a májusban újraindult Philadelphia–Budapest járat is szerepet játszott.
Százalékosan a legnagyobb küldőországok közül Spanyolország (+15,3%), Franciaország (+17%) és Lengyelország (+18%) is kétszámjegyű bővülést mutatott a budapesti szállodai vendégéjszakák tekintetében.
Izrael a dobogó legalsó fokáról esett vissza az ötödik helyre, ami leginkább a közel-keleti konfliktus miatti tavaszi járattörlésekkel magyarázható: márciusban 55 ezer helyett 17 ezer, áprilisban 67 ezer helyett 15 ezer vendégéjszakát regisztráltak. A kereslet azonban gyorsan helyreállt, hiszen augusztusban már 89 ezer izraeli vendégéjszakát mértek (+65%), a nyári hónapokban pedig összesen 58 százelékos volt a növekedés. Az első nyolc hónap egészében az Izraelből (-3,7%), Kínából (-2,9%) és Indiából (-4,5%) érkező forgalom elmaradt az előző évitől.
Emelkedő átlagárak, erős nyári töltöttség
Az idei év első nyolc hónapjában a budapesti szállodapiac kihasználtsága 71,8 százelékot, az átlagos szobaár (ADR) 126,83 eurót, a kiadható szobára jutó bevétel (RevPAR) pedig 93,01 eurót tett ki. Az átlagár 4,5 százelékkal emelkedett az előző évhez képest, a RevPAR pedig már az első nyolc hónap alapján 2,5 százelékkal haladja meg a teljes 2025-ös év értékét. Kiemelkedő árhatást hozott a májusban Budapesten megrendezett Bajnokok Ligája-döntő: bár a kihasználtság a hónapban az előző évihez hasonlóan alakult (80,2%, szemben a 2025-ös 81,2%-kal), az átlagár 39,7 százelékkal, 135,08 euróról 188,72 euróra nőtt. A nyári hónapokban a kihasználtság is jelentősen javult: 80,4 százelékos értékével több mint 3 százalékponttal haladta meg a 2025-ös nyár 77,1 százelékos szintjét.
„A BL-döntő jól megmutatta, mekkora árazási potenciált jelentenek a nemzetközi nagyrendezvények Budapest számára. Ha a szállodák részesedése tovább nő, és a város több hasonló nemzetközi eseménynek ad otthont, a budapesti szállodapiac a következő időszakban is a forgalom és az átlagárak további erősödésére számíthat” – tette hozzá Csörget Balázs.
KAPCSOLÓDÓ
KSH: elmaradt a tavalyitól a turisztikai szálláshelyek forgalma szeptemberben
A vendégek száma 3,3, a vendégéjszakáké 1,2 százalékkal volt kevesebb, mint egy évvel korábban
