Miközben Terézvárosban még zajlik az Airbnb betiltását célzó népszavazás, a helyi érdekvédelmi szervezetek állítják, számos javaslatot tettek már eddig is a problémák hatékony kezelésére anélkül, hogy drasztikus intézkedéseket kellene hozni.

A Felelős Szálláskiadók Szövetsége és a Magyar Apartmankiadók Egyesülete (MAKE) legutóbb, a témában rendezett szeptember 3-i vitaesten egy hosszú listát adott át az önkormányzatnak a VI. kerületben szabálytalanul tevékenykedő Airbnb-lakásokról. 

A listán szereplő, több mint 700, Terézvárosban meghirdetett és szabálytalanul működő Airbnb-lakás több mint 30 százaléka a legálisan működő rövid távra kiadott lakásoknak, és nagyjából lefedi az illegálisan működtetett piaci hányadot 

– írták lapunkhoz eljuttatott közleményükben. 

Az érdekvédelmi szervezetek információi szerint azonban az önkormányzat csak alig pár tucat esetben hajtott végre ellenőrzést. Ezek az ingatlanok valótlan NTAK-azonosító számot töltöttek fel, nem rendelkeznek az önkormányzati adatbázis szerint működési engedéllyel, vagy a lakás engedélye nem arra a kapacitásra szól, amit hirdetnek  – állítják.

„Egyik Airbnb érdekvédelmi szervezet sem akar úgy tenni, mintha nem léteznének nagyon is valós problémák e körül a tevékenység körül. Azzal is tisztában vagyunk, hogy mint az önkormányzatok általában, a VI. kerület is forráshiánnyal küzd, és talán a megfelelő rutin és tapasztalat is hiányozhat ezzel a viszonylag új szegmenssel kapcsolatban. Éppen ezért 2020 óta nemcsak átfogó tanulmányokkal és úgynevezett best practice-ek gyűjtésével, hanem nagyon konkrét segítség felajánlásával is megkerestük a városvezetőket. El is indultak egyeztetések, de ezek aztán rendre elhaltak” – mondja Schumiczky Balázs, a Magyar ApartmanKiadók Egyesületének elnöke.

A Felelős Szálláskiadók Szövetsége és a Magyar ApartmanKiadók Egyesülete egyaránt sajnálatosnak tartja, hogy évek óta nem kaptak érdemi választ megoldási javaslataikra. Bármi lesz is az eredménye az Airbnb terézvárosi betiltását célzó népszavazásnak, ha tiltás is –  amit az érdekvédők összességében károsnak tartanak –, annak a hatása így is csak 2026-tól érvényesülhet. Azok a megoldások viszont, amiket a szervezeteik javasolnak, akár egészen rövid távon is hozhatnának megoldást bizonyos problémákra, a teljes tiltás nélkül – érvelnek.

Lakhatás és zajhatás

Bár az érdekvédők nem tagadják a szomszédokat zavaró airbnb-lakások problematikáját, szerintük a lakáskiadók nagy része felelősen igyekszik végezni tevékenységét és határozottan fellép a vendégek egyébként kisebbségét alkotó problémás részével szemben. 

„Az érdekvédő szervezetek önszabályozás keretében már 2020 óta előírják tagjaiknak, hogy jól láthatóan tüntessék fel elérhetőségeiket a kiadott lakások mellett és éjjel-nappali ügyeletet tartsanak fent. Ez pontosan az, amit az önkormányzat 2022-ben, a végül a kormányhivatal által elutasított szabályozási tervében a megoldás kulcsának tartott” – írják. Az általuk készített javaslatcsomagban részletesen ismertették, és segítségüket ajánlották ahhoz, hogy egy ügyelet bármely VI. kerületi lakó számára elérhető legyen (egy kiszállási egységgel, amely akár a probléma helyszíni kezelését, dokumentálását is tudná végezni). Ez aztán a lobbisták szerint alapja lehetne akár egy birtokvédelmi eljárásnak is a felelőtlen kiadók tevékenységének megakadályozására.

"Az illegálisan működő lakások visszaszorítása és az ilyen, fent említett zavaró ügyek hatékony kezelése nagyszámú lakást vonhatna vissza a piacra, ami az önkormányzat egyik legfontosabb célkitűzése is lehetne" 

– fogalmazott a Felelős Szálláskiadók Szövetsége és a Magyar ApartmanKiadók Egyesülete közös közleményében. Szerintük számos, már bizonyítottan működő gyakorlat van, amelyek enyhíthetnék a feszültségeket, miközben a gazdaságra és az ingatlanpiacra gyakorolt negatív hatások minimalizálhatók lennének. Az együttműködés az érdekvédelmi szervezetekkel a lakók, a kiadók és az önkormányzat közös érdeke, és hatékonyabb, gyorsabb megoldást eredményezhetne a teljes tiltásnál – tették hozzá. 

Állítsa be, hogy a Turizmus.com cikkeit az elsők között lássa a Google keresőben!