MSZÉSZ trendriport: májusban RevPAR-ban régiós másodikak lettünk

2022. január és május között a szállodai vendégéjszakák száma 2021 hasonló időszakához képest országos szinten +404%-kal, Budapesten +492%-kal, a fővároson kívüli szállodákban +36%-kal, a Balatoni régióban +542%-kal nőtt - derül ki a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége által szerkesztőségünkhöz eljuttatott legfrissebb trendriportból.

A következő diagramon a hazai szállodákban regisztrált belföldi és külföldi vendégéjszakák (ezerben) május havi megoszlása és változása látható a KSH adatai alapján. A belföldi kereslet, köszönhetően az országon belüli utazási korlátozások 2021 évi eltörlésének – szemben a beutazó turizmust érintő szabályozással – gyorsabb ütemben indult újra, mint a külföldi, de még így is 19,7%-kal a 2019 májusi forgalom alatt maradt.

2022. májusában a hazai szállodák teljes bruttó forgalma 37,5 milliárd Ft volt, ami 212%-kal nagyobb a tavalyinál, de 16%-kal kevesebb a 2019. májusi bevételnél.

A KSH adatai szerint májusban a szállodák szobafoglaltsága országos szinten 53,1%, volt. Ez 29 %ponttal nagyobb a 2021. májusinál, de 11 % ponttal elmarad a 2019 ötödik havitól. A KSH nem tett közzé adatokat a budapesti és a balatoni szállodák május havi foglaltsági adatairól.

Országos szinten a szállodák bruttó átlag szobaára 28.206 Ft, bruttó REVPAR mutatója 14.975 Ft, Budapesten 36.722 Ft, illetve 23.475 Ft, a Balatoni régióban 22.765 Ft, illetve 9.993 Ft volt májusban.

A 2022. májusi bruttó átlag szobaár 2019-hez képest országos szinten 22%-kal, Budapesten 13%-kal, a Balatoni régióban 28%-kal magasabb volt. A 2022 májusi bruttó REVPAR mutató országos szinten 0,6%-kal, a Balatoni régióban 129%-kal magasabb volt, Budapesten 14%-kal alacsonyabb volt a 2019. májusinál.

A bruttó átlag szobaárak és REVPAR mutató fentiek szerinti növekedésével kapcsolatban arra hívják fel a figyelmet, hogy ebben jelentős szerepe volt annak is, hogy 2022. májusában a 384,5 Ft HUF/EURO árfolyam 18%-kal gyengébb volt a 2019 májusi 325,2 Ft-nál.

A következő ábrán látható az elmúlt években a május havi bruttó átlag szobaár (HUF) alakulása a hazai szállodákban:

A hazai szállodákban májusban összesen közel 2 milliárd Ft értékű SZÉP kártyát váltottak be a vendégek. Ez 10%-kal elmarad a 2021 májusitól, illetve 2,6%-kal a 2019 ötödik havitól. A szállodákban májusban felhasznált SZÉP kártyák értéke a belföldi szállásdíjbevétel 23%-át tette ki. A budapesti szállodák belföldi szálásdíjbevételének 6%-a, a Balaton régióban 29%-a származott a SZÉP kártyákból.

Májusban a tíz legnagyobb beutazó piacunkról a következők szerint alakult a szállodai vendégéjszakák száma: Németország 88 ezer (b.index 2021 májushoz viszonyítva: 603,8%), Csehország 53 ezer (b.index: 1.417%), Egyesült Királyság 47 ezer (b.index: 1.121%), USA 41 ezer (b.index: 790%), Ukrajna 40 ezer (b.index: 1.698%), Ausztria 38 ezer (b.index: 708%), Izrael 37 ezer (b.index: 2.454%), Románia 36 ezer (b.index: 479%), Szlovákia 32 ezer (b.index: 650%), Lengyelország   28 ezer (b.index: 568%).

Az elemzés összeállítói felhívják a figyelmet arra is, hogy idén január és május között az orosz-ukrán háború miatt bevezetett nemzetközi szankciók következtében az orosz szállodai vendégéjszakák száma országos szinten csupán 96 ezer lett, ami 67%-kal kevesebb a 2019 első öt hónapjában regisztrált 291 ezernél. Ugyanakkor idén, május végéig, szállodáinkban összesen 252 ezer ukrán vendégéjszakát regisztráltak, ami 107%-kal több a 2019 hasonló időszakban elértnél.

A magyarországi szállodákban az idei első öt hónapban regisztrált külföldi vendégéjszakák 85%-a Európából, 9%-a Ázsiából, 5%-a Amerikából, 2%-a Ausztrália és Óceániából, illetve Afrikából érkezett.

A nemzetközi STR riport szerint 2022. májusban a közép-kelet-európai régióban vizsgált 5 ország között a magyarországi szállodák nettó REVPAR mutatója volt a 2. legmagasabb, 61,6€ (b.index 2021. májusához viszonyítva: 363%). Magyarországot megelőzte Ausztria 74,6€ (b.index: 497%), követte Csehország 59,9€ (b.index: 908%), Szlovákia 50,2€ (b.index:682%) és Lengyelország 49,4€ (b.index: 396%).

Az STR riport adatai alapján 2022 májusában a vizsgált 27 európai ország között a magyarországi szállodák szobafoglaltságban 62%-kal a 20., nettó átlag szobaárban (99,2€) a 18. és nettó REVPAR-ban (64,5€) a 18. helyen végeztek.Ø Ugyancsak az STR adatai szerint a vizsgált öt közép-kelet-európai ország fővárosai között a budapesti hotelek május havi 64,5€ nettó REVPAR mutatója volt a 2. legmagasabb.

Az STR riport adatai szerint 2022 májusában a vizsgált 35 európai desztináció, főváros között Budapest szállodái szobafoglaltságban 61,9%-kal a 30., nettó átlag szobaárban 104,3€-val a 24., nettó REVPAR-ban 64,5 €-val a 25. helyen végeztek.

SZÁLLODANYITÁSOK

2022. májusig Magyarországon 6 új szálloda nyílt meg: Eurostars Ambassador, Budapest 92 szobával, Aqua Hotel, Kecskemét 41 szobával, Emerald Hotel & Suites, Budapest 99 szobával, Dormero Hotel Budapest 134 szobával, Mercure Hotel Tokaj, 55 szobával és a LUA Resort, Balatonfüred 78 szobával.

SZAKEMBEREK HÓNAPÉRTÉKELÉSE

Hevessy Gábor, az Aquaticum Debrecen igazgatója, Keleti régió

Kiemelkedően jól sikerült a május a saját szállodánkban, és a szállodaigazgató kollégáktól kapott információk alapján a városban is. Az Aquaticumban sikerült foglaltságban és átlagárban is felülmúlni a 2019. évit, így a hotel teljes árbevétele több mint 20%-kal haladta meg a 2019. májusit.

A belföldi vendégéjszakák számában jelentős növekedés volt tapasztalható, a külföldiek által generált forgalomban pedig egy nagyobb visszaesés, köszönhetően az orosz és ukrán turisták elmaradásának. Ugyanakkor örvendetes, hogy az izraeli és a német piacról jelentősen nőtt a kereslet. Az előbbi a Wizz Air Tel Aviv – Debrecen újraindított járatának, az utóbbi a német beruházásoknak (pl. BMW, Thyssenkrupp) köszönhető.

Szállodánk a járvány alatt is megtartotta munkavállalóinak 95%-át, ezért jelenleg nincsenek jelentős munkaerőproblémák.

A nyári hónapokat illetően optimista vagyok, erős üzletmenetre számítok.

Az őszi hónapokra bizonytalanságot jelent a hamarosan megnyitó négy csillagos, 150 szobás Mercure Hotel, s emellett 2024-ig még további 300 új szállodai szoba megjelenése várható a kínálatban.

Ez a városban levő hasonló kategóriájú szállodai szobák megduplázódását fogja jelenteni. Bízom benne, hogy a folyamatban lévő számos külföldi ipari beruházás jelentős üzleti forgalmat generál majd mindenki részére.

Bartha György, a Lövér Hotel Sopron igazgatója, Nyugati régió

A májusi szobafoglaltság kb. 10 százalékponttal gyengébb volt a 2019 májusinál, viszont a nettó átlag szobaár közel 20 százalékos növekedésének köszönhetően a bevétel kb. 10 százalékkal múlta felül a két évvel korábbit. Ennek ellenére a jövedelmezőség – az energiaárak, és a személyi költségek drámai növekedése miatt – drasztikusan romlik.

A belföldi keresletben érezhető kismértékű javulás, viszont a külföldi – főleg a német és osztrák – vendégek száma a korábbiak töredékére esett vissza. A következő hónapokat illetően pesszimista vagyok, mivel a nyári időszakra szóló foglalások lelassultak és a munkaerőhelyzet is rendkívül rossz annak ellenére, hogy több mint 10 százalékos béremelés történt már idén, illetve a főszezonra bevezettünk további 15% pótlékot.

A Kisfaludy szálláshelyfejlesztési program támogatásainak köszönhetően több soproni szállodában jelentős felújítások történtek. Ilyen a 4* superior Fagus Hotel, amely augusztusban újranyit, illetve a Lővérekben lévő Hotel Szieszta és a belvárosi Pannónia Hotel is.

Fazekas Tamás, az Anantara New York Palace & Residence igazgatója, Budapesti régió

A májusi szobafoglaltság 40% körül volt, mely sajnos csak fele a 2019 májusinak, viszont az átlag szobaárat emelni tudtuk, így a szálloda teljes bevétele a 3 évvel ezelőttinek kb. 60%-a volt.

A jelentős visszaesés oka, hogy a corporate és a MICE szegmensben a kereslet egyelőre még igen gyenge. A júniusig tartó felújítás miatt hiányoznak a járvány előtti évek dunai hajós vendégei is, mert a szálloda felújítása miatt nem tudtuk megkötni a szerződéseket ezekre a szériákra.

Szállodánkban a szabadidős kereslet a meghatározó, s bár a Forma 1-re, a Sziget Fesztiválra vannak foglalásaink, de nem vagyok optimista a következő hónapokat illetően. Bizonytalanságot okoz az is, hogy a foglalások nagy része last minute.

Hiányoznak a fővárosból az amerikai és a távol-keleti vendégek mellett az oroszok és az ukránok is.

A 185 szobás szállodánknál a 138 szobás Residence apartmanok jobb forgalmat értek el májusban. A 2019 májusi forgalomnak közel 90%-át sikerült teljesíteni. Az apartmanokban döntően filmforgató csoportok, hosszabb időre foglaló vendégek tartózkodnak.

Jelentős problémát okoz mindkét egységben a nagy munkaerőhiány, főleg a Housekeeping és a Front Office területén. Egyelőre külföldi munkavállalót nem foglalkoztatunk.

Galla Gergő, a Barceló Budapest Hotel igazgatója, Budapesti régió

Szállodánk több mint 1 évig üzemszünetet tartott a covid miatt, s 2021. május közepén nyitottunk újra. Idén májusban közel 80%-os kihasználtságot és több mint 40.000 forintos nettó átlag szobaárat sikerült elérnünk.

A hotel – az ún. competitive set-ben, amely 5 szállodát tartalmaz – az első helyen végzett májusban. Kiemelkedő eredményeinkben jelentős szerepe van a kiváló lokációnak, annak, hogy a Király utcában, a „bulinegyed" közepén helyezkedünk el. A környék újraéledt, hétvégeken a Gozsdu udvar, s környéke zsúfolásig van a helyi lakosok mellett a külföldi vendégekkel.

Szállodánkban hazai vendég kevés van, a szabadidős izraeli és skandináv vendégek dominálnak.

A kilátásokat illetően optimista vagyok, nagyon erős a kereslet június iránt. Ugyanakkor júliusra, augusztusra még csekély az érdeklődés, a foglalások zöme „last minute" érkezik.

Nehézséget okoz a munkaerő, s főleg szakképzett munkaerő hiánya a recepció és az F&B területén. Néhány külföldi munkavállaló – szerb, görög, ukrán – már csatlakozott csapatunkhoz.

Nyitókép: 123rf.com