Megdöbbentő adatokat közölt a budapesti magánszálláshely-piacról a GuestGuru: vizsgálatuk szerint az Airbnb-n és a Booking.com-on hirdetett szállások közel harmada szabálytalanul működhet. A hiányzó, hamis vagy nem létező NTAK-számmal kínált szállások után évente mintegy 2–3 milliárd forintnyi adó maradhat befizetetlenül.
Jelenleg több mint 15 ezer budapesti szálláshely hirdet az Airbnb-n és a Booking.com-on, közülük 4952 – vagyis csaknem minden harmadik – a GuestGuru szerint engedély és adófizetés nélkül működik. Antos Péter, a cég értékesítési vezetője sajtótájékoztatón kiemelte: a belső kerületekben különösen magas a szabálytalan szállások aránya.
A GuestGuru BPDB adatbázisa havonta vizsgálja át a két nagy szállásközvetítő oldal kínálatát, és összeveti a hirdetéseket az NTAK, a szálláshely-minősítés és az önkormányzatok nyilvános adataival. A cég szerint 1400–1500 hirdetésből teljesen hiányzik az NTAK-szám, további több száz esetben pedig idegen vagy érvénytelen azonosítót használnak.
Krasser Tamás, a GuestGuru IT-innovációs vezetője szerint a probléma egyik gyökere, hogy a szabályozás nem tesz különbséget a különböző piaci szereplők között. A kerületi szabályozások többnyire a fűnyíróelvet követik, miközben ez nem kezeli hatékonyan az illegálisan működő szálláshelyeket – írja cikkében a Népszava.
Terézváros jól mutatja a szabályozás következményeit. A rövid távú lakáskiadás betiltása előtt a GuestGuru mintegy 2000 legális és 700 illegálisan működő szálláshelyet azonosított a kerületben. A tiltás után a legális kínálat 250-re esett vissza, miközben a szabálytalanul működő szállások száma 750-re nőtt. Antos Péter szerint sokan panzióvá minősítették át szálláshelyüket: az ilyen férőhelyek száma a referendum idején még 150–200 volt, mára mintegy 1300-ra emelkedett.
Az illegális hirdetések ellenőrzését az is nehezíti, hogy sok esetben a lakás pontos helye sem állapítható meg, szemben a hivatalosan bejelentett szálláshelyekkel.
Nem minden vendég választott szállodát
A tiltás előtt az volt az egyik várakozás, hogy a rövid távú lakáskiadásból kieső vendégek a szállodákban jelennek majd meg. Benedek Áron, a GuestGuru szakmai vezetője szerint ez csak részben történt meg: a hotelforgalom 24 százalékkal nőtt, a kieső magán- és egyéb szálláshelyi forgalom nagyobb része azonban nem terelődött át a szállodákba.
A GuestGuru számítása szerint az elmúlt fél évben mintegy 72 ezerrel csökkent a vendégéjszakák száma a VI. kerületben, ami 280 millió forint idegenforgalmiadó-bevétel kiesésével járhatott. A VI. kerületi éttermek forgalma mintegy 30 százalékkal esett. A tiltás következtében legális szolgáltatók tűntek el, miközben az illegális hirdetések egy része megmaradt.
A GuestGuru vitatja azt az állítást, hogy a rövid távú lakáskiadás elsősorban nagybefektetők üzlete lenne. A cég adatai szerint a hazai szolgáltatók 84 százaléka egyetlen szálláshelyet üzemeltet, 97,5 százalékuk pedig legfeljebb három ingatlant ad ki.
A vállalat szerint ezért a további szigorítások előtt elsősorban az illegális szálláshelyeket kellene kiszűrni és szankcionálni. A szabálytalanul működő szolgáltatók ugyanis 10–15 százalékos költségelőnyben lehetnek a legális szereplőkkel szemben.
A GuestGuru számítása szerint a feketéző szálláshelyek évente 1,3–3,1 milliárd forint adóbevétel-kiesést okozhatnak az államnak és az önkormányzatoknak.
KAPCSOLÓDÓ
A XIII. kerület is szabályozná a rövid távú lakáskiadást
Tóth József polgármester szerint a környező kerületek szigorításai miatt a szolgáltatás egy része áttevődhet a XIII. kerületbe.
