Újabb nagy beruházás ellen tiltakoznak a Balaton-parton

Civilek indítottak petíciót egy, Balatonmáriafürdőre tervezett építési beruházás miatt. Ebben azt kérik a helyi polgármestert, Galácz Györgyöt megszólítva, hogy a part menti Bárdos Lajos sétány 15. szám alatti, 1602/2. helyrajzi számú ingatlanra tervezett 73 egységes komplexum ne épüljön meg – írja az Építészfórum. A cikk megjelenéséig közel 1500-an csatlakoztak az online tiltakozáshoz.
A szövegben röviden összegzik a fő problémákat a projekttel kapcsolatban: "A Bárdos-strand melletti feltöltött területre tervezett túlméretezett épületet abszolút nem odaillőnek, a környék eddigi harmóniáját megtörőnek, a régi nyaralók, az ottani állandó lakosok és a nyaranta a település többi, a vízparttól távolabb eső házaiból a strandra járó nyaralók számára bántónak tartjuk. A terület csak nagyon szűk utcákon keresztül közelíthető meg, melyek ilyen mértékben megnövekedő forgalmat nem tudnak kiszolgálni. A területhez tartozó szabad vízpart szélessége a szabadstrand kedveltsége miatti jelentős vendégforgalom miatt már jelenleg is szűkös. Az öböl vízfelülete és a lejáró további jelentős tömeget már nem tudna kiszolgálni. A nádasok – azok védettsége, víztisztító és egyéb rendkívül fontos ökológiai szerepe miatt – tovább nem irthatóak, így az öböl szélesítése és esetleg egy második lejáró kiépítése véleményünk szerint nem megoldható."

A komplexum látványterve

Fotó: L Stúdió Építésziroda

Az értékesítési tervdokumentáció alapján a terveket az L Stúdió Építésziroda jegyzi, a beruházó pedig a győri székhelyű Balaton Coast Kft. A dokumentációban a látványtervek mellett helyszínrajzok, valamint a különböző lakástípusok és apartmanok alaprajzai is megtalálhatók.

A lap az üggyel kapcsolatban megkereste a helyi önkormányzatot, az építészirodát és a beruházót is.

A polgármester elmondta, hogy az érintett, több mint ötezer négyzetméteres terület, ahol a ház is megépülhet, önálló építési területrész a Helyi Építési Szabályzat alapján (besorolása szerint központi vegyes terület). Galácz György úgy gondolja, ez a beruházás nem hasonlítható a Balaton-partot egyébként jellemző beépítési őrülethez, amelyek részeként irtják a nádasokat és közvetlenül a tó partjára építkeznek, elzárva azt a köz elől. A szabályozás alapján a parttól eleve 20 méteres távolságot kell tartaniuk az itt épülő házaknak. Jelezte, hogy a telektulajdonos felé annyi volt a kérése, hogy a szabályoknak megfelelően járjon el, feleljen meg mindenben a jelenlegi előírásoknak, illetve hogy építse ki mellette a közlekedési infrastruktúrát, ami későbbi fejlesztésekhez is szükséges lesz. Az építési engedély kiadását nem akadályozhatja meg, mivel a fejlesztés megfelel a jogszabályoknak.

Az is kiderült, hogy a leendő épület szomszédságában egy önkormányzati tulajdonban lévő kéthektáros, önálló helyrajzi számmal rendelkező területrész található, a tervek szerint itt strandot, sportcentrumot alakítanának ki idővel.

Szalánczi Donát, az L Stúdió építészének válasza szerint – amely a beruházó Balaton Coast Kft. álláspontját is tükrözi – a szóban forgó szállásépület tervezésénél a 2012-ben elkészült, ezen a területen azóta nem módosított, hatályos rendezési terv által megengedett beépítési paramétereket vették figyelembe. Mint írta, "az épület különleges Balaton közeli elhelyezkedése miatt a tervezés során környezetvédelmi és tájképvédelmi vizsgálat is készült, melyek a tervezett beruházást megfelelőnek találták. A fejlesztés következtében a Balaton-part és az ott található szabadstrand használhatósága, megközelíthetősége nem romlik. A beruházás során nem kerül sem Balaton-parti, sem egyéb közterület magánkézbe, a strand és a hozzá tartozó közterületek érintetlenek maradnak. A tervezési területnek is helyet adó ´zagytérhez´ vezető viszonylag keskeny út szélesítése és parkolók kiépítése az önkormányzatnak szándékában áll, ehhez a beruházáshoz az építtető anyagilag nagy mértékben hozzájárul."